3 Allée du Parc Royal, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Parc Royal, affiche un prix moyen de 6 229 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.5 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Parc Royal, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Broussailles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 42 parkings - 1557 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Royal à 51 mètres
- - Cannes à 1197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1323 mètres
- - Collège Les Vallergues à 782 mètres
- - Ecole professionnelle privé FB Formation à 638 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline de Romilly à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline de Romilly à 282 mètres
Ventes au 3 Allée du Parc Royal
Les 2 ventes au 3 Allée du Parc Royal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Parc Royal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Parc Royal, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Parc Royal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Parc Royal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Parc Royal dans son marché local
Prix du 3 Allée du Parc Royal par rapport à la voie
Sur Allée du Parc Royal, le prix moyen des appartements s'établit à 6 442 €/m². Avec un prix moyen de 6 229 €/m², le 3 Allée du Parc Royal se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Parc Royal par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Parc Royal se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Cannes et 25.61 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Parc Royal à Cannes
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Parc Royal est de 22.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.27 € à 27.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 311 450 € au 3 Allée du Parc Royal à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 786 € en assurant vous-même les visites, ou 3 893 € si le professionnel les prend en charge.
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