22 Ancien Chemin des Vallergues, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Ancien Chemin des Vallergues, affiche un prix moyen de 4 733 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Ancien Chemin des Vallergues, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Tassigny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 252 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tassigny à 27 mètres
- - Cannes à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 197 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 382 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 539 mètres
- - Ecole primaire Vial à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Ancien Chemin des Vallergues
Aucune vente n'a été recensée au 22 Ancien Chemin des Vallergues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Ancien Chemin des Vallergues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Ancien Chemin des Vallergues, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Ancien Chemin des Vallergues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Ancien Chemin des Vallergues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Ancien Chemin des Vallergues dans son marché local
Prix du 22 Ancien Chemin des Vallergues par rapport à la voie
Sur Ancien Chemin des Vallergues, le prix moyen des appartements s'établit à 4 852 €/m². Avec un prix moyen de 4 733 €/m², le 22 Ancien Chemin des Vallergues se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Ancien Chemin des Vallergues par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Ancien Chemin des Vallergues se situe 25.17 % en dessous de la moyenne de Cannes et 26.58 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Ancien Chemin des Vallergues à Cannes
Le loyer moyen estimé au 22 Ancien Chemin des Vallergues est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 25.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
