13 Avenue Beauséjour, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Beauséjour, affiche un prix moyen de 9 266 €/m², supérieur de 30.01 % à celui du n°15 et du 30.01 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Beauséjour, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier La Californie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 1389 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour - Montfleury à 179 mètres
- - Cannes à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 60 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 60 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 75 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 445 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 95 mètres
Ventes au 13 Avenue Beauséjour
Les 8 ventes au 13 Avenue Beauséjour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Beauséjour, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Beauséjour dans son marché local
Prix du 13 Avenue Beauséjour par rapport à la voie
Sur Avenue Beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 7 057 €/m². Avec un prix moyen de 9 266 €/m², le 13 Avenue Beauséjour se situe 31.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Beauséjour par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Beauséjour se situe 46.89 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 148.02 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Beauséjour à Cannes
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Beauséjour est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.37 € à 28.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
