8 Avenue Branly, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Branly, affiche un prix moyen de 9 609 €/m², inférieur de 7.57 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.58 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Branly, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Croisette-Palm-Beach à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 57 logements - 3 locaux - 30 parkings - 826 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Gabres à 161 mètres
- - Cannes à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 316 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 316 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 300 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 502 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Branly
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Branly, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Branly dans son marché local
Prix du 8 Avenue Branly par rapport à la voie
Sur Avenue Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 9 227 €/m². Avec un prix moyen de 9 609 €/m², le 8 Avenue Branly se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Branly par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Branly se situe 52.33 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 157.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Branly à Cannes
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Branly est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
