31 Avenue Commandant Bret, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Commandant Bret, affiche un prix moyen de 7 003 €/m², supérieur de 9.95 % à celui du n°33 et du 9.59 % à celui du n°64.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Commandant Bret, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Peyrière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 68 parkings - 1296 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée De La Forêt à 189 mètres
- - Cannes à 1119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 391 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 1044 mètres
- - Lycée professionnel Les Coteaux - Lycée des métiers tertiaire de demain, de la mode et du spectacle à 368 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 638 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Lochabair à 112 mètres
Ventes au 31 Avenue Commandant Bret
Les 15 ventes au 31 Avenue Commandant Bret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Commandant Bret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Commandant Bret, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Commandant Bret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Commandant Bret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Commandant Bret dans son marché local
Prix du 31 Avenue Commandant Bret par rapport à la voie
Sur Avenue Commandant Bret, le prix moyen des appartements s'établit à 5 324 €/m². Avec un prix moyen de 7 003 €/m², le 31 Avenue Commandant Bret se situe 31.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Commandant Bret par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Commandant Bret se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 87.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Commandant Bret à Cannes
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Commandant Bret est de 23.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 27.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
