4 Avenue Commandant Bret, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Commandant Bret, affiche un prix moyen de 4 514 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°6 et du 0.98 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Commandant Bret, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier La Peyrière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 373 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 44 mètres
- - Cannes à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 896 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 701 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 115 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 2 à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Commandant Bret
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Commandant Bret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Commandant Bret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Commandant Bret, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Commandant Bret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Commandant Bret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Commandant Bret dans son marché local
Prix du 4 Avenue Commandant Bret par rapport à la voie
Sur Avenue Commandant Bret, le prix moyen des appartements s'établit à 5 324 €/m². Avec un prix moyen de 4 514 €/m², le 4 Avenue Commandant Bret se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Commandant Bret par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Commandant Bret se situe 28.44 % en dessous de la moyenne de Cannes et 20.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Commandant Bret à Cannes
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Commandant Bret est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.42 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
