8 Avenue Commandant Bret, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Commandant Bret, affiche un prix moyen de 4 361 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°3 et du 2.89 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Commandant Bret, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier La Peyrière à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 491 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0223 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0220 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 60 mètres
- - Cannes à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 859 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 711 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 92 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 2 à 263 mètres
Ventes au 8 Avenue Commandant Bret
Une vente a été recensée au 8 Avenue Commandant Bret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Commandant Bret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Commandant Bret, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Commandant Bret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Commandant Bret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Commandant Bret dans son marché local
Prix du 8 Avenue Commandant Bret par rapport à la voie
Sur Avenue Commandant Bret, le prix moyen des appartements s'établit à 5 324 €/m². Avec un prix moyen de 4 361 €/m², le 8 Avenue Commandant Bret se situe 18.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Commandant Bret par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Commandant Bret se situe 30.87 % en dessous de la moyenne de Cannes et 16.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Commandant Bret à Cannes
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Commandant Bret est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
