245 Avenue de Grasse, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 245 Avenue de Grasse, affiche un prix moyen de 4 531 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°249 et de n°251.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 245 Avenue de Grasse, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Le Grand Jas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Jas à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 1209 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Fauvettes à 899 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline de Romilly à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline de Romilly à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 245 Avenue de Grasse
Aucune vente n'a été recensée au 245 Avenue de Grasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 245 Avenue de Grasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 245 Avenue de Grasse, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 245 Avenue de Grasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 245 Avenue de Grasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 245 Avenue de Grasse dans son marché local
Prix du 245 Avenue de Grasse par rapport à la voie
Sur Avenue de Grasse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 206 €/m². Avec un prix moyen de 4 531 €/m², le 245 Avenue de Grasse se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 245 Avenue de Grasse par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 245 Avenue de Grasse se situe 28.36 % en dessous de la moyenne de Cannes et 21.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 245 Avenue de Grasse à Cannes
Le loyer moyen estimé au 245 Avenue de Grasse est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
