8 Avenue de Grasse, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Grasse, affiche un prix moyen de 5 958 €/m², inférieur de 2.1 % à celui du n°10 et du 0.17 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Grasse, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1924, situé dans le quartier Tassigny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 293 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maintenon à 12 mètres
- - Cannes à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 117 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 358 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 635 mètres
- - Ecole primaire Vial à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Grasse
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Grasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Grasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Grasse, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Grasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Grasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Grasse dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Grasse par rapport à la voie
Sur Avenue de Grasse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 234 €/m². Avec un prix moyen de 5 958 €/m², le 8 Avenue de Grasse se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Grasse par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Grasse se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de Cannes et 59.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Grasse à Cannes
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Grasse est de 21.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 25.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
