2 Avenue de Madrid, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Madrid, affiche un prix moyen de 5 686 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°4 et du 2.32 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Madrid, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier La Source à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 32 logements - 4 locaux - 325 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Alexandre Iii à 61 mètres
- - Cannes à 1437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 696 mètres
- - Collège Capron à 95 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 675 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 1074 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 680 mètres
Ventes au 2 Avenue de Madrid
Les 7 ventes au 2 Avenue de Madrid constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Madrid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Madrid, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Madrid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Madrid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Madrid dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Madrid par rapport à la voie
Sur Avenue de Madrid, le prix moyen des appartements s'établit à 6 623 €/m². Avec un prix moyen de 5 686 €/m², le 2 Avenue de Madrid se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Madrid par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Madrid se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de Cannes et 52.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Madrid à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Madrid est de 22.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.55 € à 25.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
