9 Avenue de Madrid, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Madrid, affiche un prix moyen de 6 112 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°8 mais inférieur de 5.49 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 77 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Madrid, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Source à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 216 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Alexandre Iii à 121 mètres
- - Cannes à 1343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 571 mètres
- - Collège Capron à 117 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 550 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 955 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 555 mètres
Ventes au 9 Avenue de Madrid
Une vente a été recensée au 9 Avenue de Madrid. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Madrid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Madrid, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Madrid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Madrid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Madrid dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Madrid par rapport à la voie
Sur Avenue de Madrid, le prix moyen des appartements s'établit à 6 628 €/m². Avec un prix moyen de 6 112 €/m², le 9 Avenue de Madrid se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Madrid par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Madrid se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de Cannes et 23.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Madrid à Cannes
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Madrid est de 22.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.85 € à 27.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 305 600 € au 9 Avenue de Madrid à Cannes, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 280 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 196 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 640 € en assurant vous-même les visites, ou 3 820 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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