10 Avenue de Vallauris, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de Vallauris, affiche un prix moyen de 6 970 €/m², supérieur de 50.54 % à celui du n°12 et du 28.91 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 113 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue de Vallauris, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Montfleury à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 113 logements - 1 local - 77 parkings - 3338 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0179 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Maria à 161 mètres
- - Cannes à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 792 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 474 mètres
- - Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes à 302 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Vagliano à 346 mètres
Ventes au 10 Avenue de Vallauris
Les 19 ventes au 10 Avenue de Vallauris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue de Vallauris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue de Vallauris, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Vallauris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Vallauris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de Vallauris dans son marché local
Prix du 10 Avenue de Vallauris par rapport à la voie
Sur Avenue de Vallauris, le prix moyen des appartements s'établit à 6 120 €/m². Avec un prix moyen de 6 970 €/m², le 10 Avenue de Vallauris se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de Vallauris par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue de Vallauris se situe 10.49 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 86.56 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue de Vallauris à Cannes
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue de Vallauris est de 23.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 28.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
