13 Avenue des Anglais, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Anglais, affiche un prix moyen de 4 422 €/m², supérieur de 7.15 % à celui du n°16 mais inférieur de 12.87 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue des Anglais, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 13 parkings - 296 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni à 120 mètres
- - Cannes à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 630 mètres
- - Collège Les Vallergues à 850 mètres
- - Lycée général Carnot à 242 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 2 à 288 mètres
Ventes au 13 Avenue des Anglais
Les 3 ventes au 13 Avenue des Anglais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Anglais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue des Anglais, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Anglais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Anglais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Anglais dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Anglais par rapport à la voie
Sur Avenue des Anglais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 740 €/m². Avec un prix moyen de 4 422 €/m², le 13 Avenue des Anglais se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Anglais par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue des Anglais se situe 30.06 % en dessous de la moyenne de Cannes et 18.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue des Anglais à Cannes
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue des Anglais est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
