7 Avenue des Anglais, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Anglais, affiche un prix moyen de 5 680 €/m², supérieur de 10.25 % à celui du n°10 mais inférieur de 7.7 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
117 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue des Anglais, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Camp Long à dominante résidentielle.
7 niveaux - 31 logements - 627 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni à 187 mètres
- - Cannes à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 682 mètres
- - Collège Les Vallergues à 812 mètres
- - Lycée général Carnot à 224 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 2 à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue des Anglais
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue des Anglais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Anglais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Anglais, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Anglais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Anglais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Anglais dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Anglais par rapport à la voie
Sur Avenue des Anglais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 745 €/m². Avec un prix moyen de 5 680 €/m², le 7 Avenue des Anglais se situe 19.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Anglais par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue des Anglais se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de Cannes et 14.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue des Anglais à Cannes
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue des Anglais est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 284 000 € au 7 Avenue des Anglais à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 100 € en assurant vous-même les visites, ou 3 550 € si le professionnel les prend en charge.
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