8 Avenue des Anglais, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Anglais, affiche un prix moyen de 5 620 €/m², supérieur de 16.86 % à celui du n°5 mais inférieur de 9.59 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des Anglais, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Camp Long à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 4 parkings - 355 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0081 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Milton à 170 mètres
- - Cannes à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 709 mètres
- - Collège Les Vallergues à 790 mètres
- - Lycée général Carnot à 236 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 1 à 285 mètres
Ventes au 8 Avenue des Anglais
Les 2 ventes au 8 Avenue des Anglais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Anglais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Anglais, 172 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Anglais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Anglais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Anglais dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Anglais par rapport à la voie
Sur Avenue des Anglais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 740 €/m². Avec un prix moyen de 5 620 €/m², le 8 Avenue des Anglais se situe 18.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Anglais par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Anglais se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de Cannes et 50.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des Anglais à Cannes
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des Anglais est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
