22 Avenue des Broussailles, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue des Broussailles, affiche un prix moyen de 4 151 €/m², inférieur de 7.76 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue des Broussailles, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Broussailles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 41 logements - 16 locaux - 14 parkings - 739 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital De Cannes à 76 mètres
- - Cannes à 1494 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 1044 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Fauvettes à 966 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline de Romilly à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline de Romilly à 181 mètres
Ventes au 22 Avenue des Broussailles
Les 13 ventes au 22 Avenue des Broussailles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue des Broussailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue des Broussailles, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Broussailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue des Broussailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue des Broussailles dans son marché local
Prix du 22 Avenue des Broussailles par rapport à la voie
Sur Avenue des Broussailles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 853 €/m². Avec un prix moyen de 4 151 €/m², le 22 Avenue des Broussailles se situe 14.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue des Broussailles par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue des Broussailles se situe 34.35 % en dessous de la moyenne de Cannes et 10.96 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue des Broussailles à Cannes
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue des Broussailles est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
