32 Avenue des Broussailles, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue des Broussailles, affiche un prix moyen de 4 644 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue des Broussailles, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Broussailles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 35 parkings - 1977 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital De Cannes à 45 mètres
- - Cannes à 1548 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 1113 mètres
- - Ecole professionnelle privé FB Formation à 984 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline de Romilly à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline de Romilly à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue des Broussailles
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue des Broussailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue des Broussailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue des Broussailles, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Broussailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Broussailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue des Broussailles dans son marché local
Prix du 32 Avenue des Broussailles par rapport à la voie
Sur Avenue des Broussailles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 844 €/m². Avec un prix moyen de 4 644 €/m², le 32 Avenue des Broussailles se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue des Broussailles par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue des Broussailles se situe 26.52 % en dessous de la moyenne de Cannes et 6.35 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue des Broussailles à Cannes
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue des Broussailles est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 232 200 € au 32 Avenue des Broussailles à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 610 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 805 € en assurant vous-même les visites, ou 2 903 € si le professionnel les prend en charge.
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