35 Avenue des Broussailles, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue des Broussailles, affiche un prix moyen de 5 446 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°56 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue des Broussailles, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Broussailles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De France à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 1252 mètres
- - Lycée général Carnot à 964 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline de Romilly à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline de Romilly à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue des Broussailles
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue des Broussailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue des Broussailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue des Broussailles, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Broussailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Broussailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue des Broussailles dans son marché local
Prix du 35 Avenue des Broussailles par rapport à la voie
Sur Avenue des Broussailles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 853 €/m². Avec un prix moyen de 5 446 €/m², le 35 Avenue des Broussailles se situe 12.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue des Broussailles par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue des Broussailles se situe 13.87 % en dessous de la moyenne de Cannes et 45.58 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue des Broussailles à Cannes
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue des Broussailles est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
