18 Avenue des Buissons Ardents, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue des Buissons Ardents, affiche un prix moyen de 4 003 €/m², identique à celui du n°15 mais inférieur de 6.01 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue des Buissons Ardents, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Colline des Puits à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aubépines à 32 mètres
- - La Frayère à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 719 mètres
- - Collège Les Muriers à 690 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 579 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 826 mètres
- - Ecole maternelle Goscinny à 650 mètres
- - Ecole primaire Bocca Frayère à 283 mètres
Ventes au 18 Avenue des Buissons Ardents
Une vente a été recensée au 18 Avenue des Buissons Ardents. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue des Buissons Ardents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue des Buissons Ardents, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Buissons Ardents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Buissons Ardents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue des Buissons Ardents dans son marché local
Prix du 18 Avenue des Buissons Ardents par rapport à la voie
Sur Avenue des Buissons Ardents, le prix moyen des appartements s'établit à 4 003 €/m². Avec un prix moyen de 4 003 €/m², le 18 Avenue des Buissons Ardents se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue des Buissons Ardents par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue des Buissons Ardents se situe 36.69 % en dessous de la moyenne de Cannes et 7 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue des Buissons Ardents à Cannes
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue des Buissons Ardents est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
