20 Avenue des Buissons Ardents, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue des Buissons Ardents, affiche un prix moyen de 4 259 €/m², supérieur de 6.4 % à celui du n°18 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue des Buissons Ardents, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Colline des Puits à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 8 locaux - 12 parkings - 311 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0420 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aubépines à 16 mètres
- - La Frayère à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 701 mètres
- - Collège Les Muriers à 672 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 564 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 821 mètres
- - Ecole maternelle Goscinny à 685 mètres
- - Ecole primaire Bocca Frayère à 284 mètres
Ventes au 20 Avenue des Buissons Ardents
Les 6 ventes au 20 Avenue des Buissons Ardents constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue des Buissons Ardents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue des Buissons Ardents, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue des Buissons Ardents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue des Buissons Ardents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue des Buissons Ardents dans son marché local
Prix du 20 Avenue des Buissons Ardents par rapport à la voie
Sur Avenue des Buissons Ardents, le prix moyen des appartements s'établit à 4 003 €/m². Avec un prix moyen de 4 259 €/m², le 20 Avenue des Buissons Ardents se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue des Buissons Ardents par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue des Buissons Ardents se situe 32.64 % en dessous de la moyenne de Cannes et 13.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue des Buissons Ardents à Cannes
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue des Buissons Ardents est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
