23 Avenue des Hespérides, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue des Hespérides, affiche un prix moyen de 7 870 €/m², inférieur de 18.92 % à celui du n°18 et du 4.54 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue des Hespérides, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Moure Rouge à dominante résidentielle.
6 niveaux - 42 logements - 62 parkings - 729 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0213 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0215 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0105 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esprit Violet à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1203 mètres
- - Collège Capron à 540 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 1184 mètres
- - Ecole primaire Croisette à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue des Hespérides
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue des Hespérides au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue des Hespérides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue des Hespérides, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Hespérides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue des Hespérides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue des Hespérides dans son marché local
Prix du 23 Avenue des Hespérides par rapport à la voie
Sur Avenue des Hespérides, le prix moyen des appartements s'établit à 8 349 €/m². Avec un prix moyen de 7 870 €/m², le 23 Avenue des Hespérides se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue des Hespérides par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue des Hespérides se situe 24.76 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 110.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue des Hespérides à Cannes
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue des Hespérides est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
