16 Avenue des Muriers, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue des Muriers, affiche un prix moyen de 3 465 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°18 mais inférieur de 9.32 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue des Muriers, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Plan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 24 parkings - 201 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Hutinel à 105 mètres
- - La Frayère à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 387 mètres
- - Collège Les Muriers à 394 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 391 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 157 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Muriers à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Muriers à 237 mètres
Ventes au 16 Avenue des Muriers
Les 3 ventes au 16 Avenue des Muriers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue des Muriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue des Muriers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Muriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue des Muriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue des Muriers dans son marché local
Prix du 16 Avenue des Muriers par rapport à la voie
Sur Avenue des Muriers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 821 €/m². Avec un prix moyen de 3 465 €/m², le 16 Avenue des Muriers se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue des Muriers par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue des Muriers se situe 45.17 % en dessous de la moyenne de Cannes et 30.13 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue des Muriers à Cannes
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue des Muriers est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 24.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 250 € au 16 Avenue des Muriers à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 331 € en assurant vous-même les visites, ou 2 166 € si le professionnel les prend en charge.
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