1 Avenue des Palmiers, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Palmiers, affiche un prix moyen de 7 187 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Palmiers, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Montfleury à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Palmiers à 132 mètres
- - Cannes à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 401 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 401 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 422 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 529 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 436 mètres
Ventes au 1 Avenue des Palmiers
Les 8 ventes au 1 Avenue des Palmiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Palmiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Palmiers, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Palmiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Palmiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Palmiers dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Palmiers par rapport à la voie
Sur Avenue des Palmiers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 776 €/m². Avec un prix moyen de 7 187 €/m², le 1 Avenue des Palmiers se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Palmiers par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Palmiers se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 92.11 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Palmiers à Cannes
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Palmiers est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 28.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
