10 Avenue des Tignes, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue des Tignes, affiche un prix moyen de 4 507 €/m², supérieur de 4.14 % à celui du n°15 et de n°8.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 11 locaux.
132 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue des Tignes, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Petit Juas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 57 logements - 11 locaux - 623 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Carnot à 100 mètres
- - Cannes à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 738 mètres
- - Collège Les Vallergues à 884 mètres
- - Lycée général Carnot à 180 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 1 à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue des Tignes
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue des Tignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue des Tignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue des Tignes, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Tignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue des Tignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue des Tignes dans son marché local
Prix du 10 Avenue des Tignes par rapport à la voie
Sur Avenue des Tignes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 237 €/m². Avec un prix moyen de 4 507 €/m², le 10 Avenue des Tignes se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue des Tignes par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue des Tignes se situe 28.69 % en dessous de la moyenne de Cannes et 9.11 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue des Tignes à Cannes
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue des Tignes est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 350 € au 10 Avenue des Tignes à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 634 € en assurant vous-même les visites, ou 2 817 € si le professionnel les prend en charge.
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