21 Avenue des Tignes, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue des Tignes, affiche un prix moyen de 4 383 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue des Tignes, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Petit Juas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Carnot à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 730 mètres
- - Collège Les Vallergues à 956 mètres
- - Lycée général Carnot à 185 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 1 à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue des Tignes
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue des Tignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue des Tignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue des Tignes, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Tignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Tignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue des Tignes dans son marché local
Prix du 21 Avenue des Tignes par rapport à la voie
Sur Avenue des Tignes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 240 €/m². Avec un prix moyen de 4 383 €/m², le 21 Avenue des Tignes se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue des Tignes par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue des Tignes se situe 30.52 % en dessous de la moyenne de Cannes et 17.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue des Tignes à Cannes
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue des Tignes est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 25.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
