2 Avenue du Cèdre, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Cèdre, affiche un prix moyen de 7 470 €/m², inférieur de 17.08 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
1 biens vendus à l'adresse - 127 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue du Cèdre, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier La Californie.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cirodde à 85 mètres
- - Cannes à 1201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 289 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 289 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 274 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 708 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 289 mètres
Ventes au 2 Avenue du Cèdre
Une vente a été recensée au 2 Avenue du Cèdre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Cèdre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Cèdre, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Cèdre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Cèdre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Cèdre dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Cèdre par rapport à la voie
Sur Avenue du Cèdre, le prix moyen des maisons s'établit à 9 670 €/m². Avec un prix moyen de 7 470 €/m², le 2 Avenue du Cèdre se situe 22.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Cèdre par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des maisons atteint 7 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Cèdre se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Cannes et 18.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cannes a augmenté de 6.58 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 055 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 664 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 373 500 € au 2 Avenue du Cèdre à Cannes, les frais d'agence moyens sont estimés à 18 675 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 196 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 338 € en assurant vous-même les visites, ou 4 669 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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