4 Avenue du Docteur Bernard, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Docteur Bernard, affiche un prix moyen de 4 941 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Docteur Bernard, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vallergues à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 432 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dr.bernard à 55 mètres
- - Cannes à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1277 mètres
- - Collège Les Vallergues à 475 mètres
- - Ecole professionnelle privé FB Formation à 415 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline de Romilly à 494 mètres
- - Ecole primaire Vial à 419 mètres
Ventes au 4 Avenue du Docteur Bernard
Les 10 ventes au 4 Avenue du Docteur Bernard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Docteur Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Docteur Bernard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Docteur Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Docteur Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Docteur Bernard dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Docteur Bernard par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 269 €/m². Avec un prix moyen de 4 941 €/m², le 4 Avenue du Docteur Bernard se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Docteur Bernard par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Docteur Bernard se situe 21.86 % en dessous de la moyenne de Cannes et 32.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Docteur Bernard à Cannes
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Docteur Bernard est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 25.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
