11 Avenue du Parc Madrid, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Parc Madrid, affiche un prix moyen de 5 966 €/m², inférieur de 13.28 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du Parc Madrid, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier La Source à dominante résidentielle.
7 niveaux - 65 logements - 851 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Madrid à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 723 mètres
- - Collège Capron à 192 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 708 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 1140 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 721 mètres
Ventes au 11 Avenue du Parc Madrid
Les 19 ventes au 11 Avenue du Parc Madrid constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Parc Madrid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Parc Madrid, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Parc Madrid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Parc Madrid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Parc Madrid dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Parc Madrid par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc Madrid, le prix moyen des appartements s'établit à 6 606 €/m². Avec un prix moyen de 5 966 €/m², le 11 Avenue du Parc Madrid se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Parc Madrid par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Parc Madrid se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Cannes et 59.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du Parc Madrid à Cannes
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du Parc Madrid est de 22.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.06 € à 27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
