20 Avenue du Parc Madrid, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue du Parc Madrid, affiche un prix moyen de 7 100 €/m², supérieur de 6.61 % à celui du n°15 mais inférieur de 2.69 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
103 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue du Parc Madrid, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier La Source à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 4 parkings - 219 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Madrid à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 757 mètres
- - Collège Capron à 224 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 741 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 1175 mètres
- - Ecole primaire Croisette à 742 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue du Parc Madrid
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue du Parc Madrid au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue du Parc Madrid
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue du Parc Madrid, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Parc Madrid
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue du Parc Madrid complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue du Parc Madrid dans son marché local
Prix du 20 Avenue du Parc Madrid par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc Madrid, le prix moyen des appartements s'établit à 6 612 €/m². Avec un prix moyen de 7 100 €/m², le 20 Avenue du Parc Madrid se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue du Parc Madrid par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue du Parc Madrid se situe 12.34 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 43.17 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue du Parc Madrid à Cannes
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue du Parc Madrid est de 23.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.94 € à 28.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 355 000 € au 20 Avenue du Parc Madrid à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 875 € en assurant vous-même les visites, ou 4 438 € si le professionnel les prend en charge.
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