145 Avenue du Petit Juas, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 145 Avenue du Petit Juas, affiche un prix moyen de 5 128 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°147 mais supérieur de 12.7 % à celui du n°143.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Avenue du Petit Juas, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Vallergues à dominante résidentielle.
4 niveaux - 62 logements - 44 parkings - 1414 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De France à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1111 mètres
- - Collège Les Vallergues à 1132 mètres
- - Lycée général Carnot à 631 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline de Romilly à 624 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline de Romilly à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 145 Avenue du Petit Juas
Aucune vente n'a été recensée au 145 Avenue du Petit Juas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Avenue du Petit Juas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Avenue du Petit Juas, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°145 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Avenue du Petit Juas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Avenue du Petit Juas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Avenue du Petit Juas dans son marché local
Prix du 145 Avenue du Petit Juas par rapport à la voie
Sur Avenue du Petit Juas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 557 €/m². Avec un prix moyen de 5 128 €/m², le 145 Avenue du Petit Juas se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Avenue du Petit Juas par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 Avenue du Petit Juas se situe 18.92 % en dessous de la moyenne de Cannes et 37.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Avenue du Petit Juas à Cannes
Le loyer moyen estimé au 145 Avenue du Petit Juas est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
