48 Avenue du Petit Juas, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue du Petit Juas, affiche un prix moyen de 5 444 €/m², supérieur de 10 % à celui du n°41 et de n°46.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue du Petit Juas, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vallergues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 87 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schaumann Jules Ferry à 108 mètres
- - Cannes à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1178 mètres
- - Collège Les Vallergues à 305 mètres
- - Ecole professionnelle privé FB Formation à 243 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 313 mètres
- - Ecole primaire Vial à 191 mètres
Ventes au 48 Avenue du Petit Juas
Les 3 ventes au 48 Avenue du Petit Juas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue du Petit Juas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue du Petit Juas, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue du Petit Juas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue du Petit Juas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue du Petit Juas dans son marché local
Prix du 48 Avenue du Petit Juas par rapport à la voie
Sur Avenue du Petit Juas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 557 €/m². Avec un prix moyen de 5 444 €/m², le 48 Avenue du Petit Juas se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue du Petit Juas par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue du Petit Juas se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de Cannes et 45.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue du Petit Juas à Cannes
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue du Petit Juas est de 21.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 25.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.63 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
