53 Avenue du Petit Juas, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue du Petit Juas, affiche un prix moyen de 5 274 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°56 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Avenue du Petit Juas, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vallergues à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 400 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Traverse Saint-Jean à 120 mètres
- - Cannes à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1169 mètres
- - Collège Les Vallergues à 366 mètres
- - Ecole professionnelle privé FB Formation à 236 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 362 mètres
- - Ecole primaire Vial à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Avenue du Petit Juas
Aucune vente n'a été recensée au 53 Avenue du Petit Juas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Avenue du Petit Juas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Avenue du Petit Juas, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Avenue du Petit Juas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Avenue du Petit Juas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue du Petit Juas dans son marché local
Prix du 53 Avenue du Petit Juas par rapport à la voie
Sur Avenue du Petit Juas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 557 €/m². Avec un prix moyen de 5 274 €/m², le 53 Avenue du Petit Juas se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue du Petit Juas par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Avenue du Petit Juas se situe 16.62 % en dessous de la moyenne de Cannes et 41.05 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Avenue du Petit Juas à Cannes
Le loyer moyen estimé au 53 Avenue du Petit Juas est de 21.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.97 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
