18 Avenue du Prado, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Prado, affiche un prix moyen de 4 664 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°16 mais inférieur de 6.94 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du Prado, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Terrefial à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 18 parkings - 236 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 186 mètres
- - Cannes à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 885 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 568 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 234 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue du Prado
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du Prado au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Prado
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Prado, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Prado
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Prado complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Prado dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Prado par rapport à la voie
Sur Avenue du Prado, le prix moyen des appartements s'établit à 4 164 €/m². Avec un prix moyen de 4 664 €/m², le 18 Avenue du Prado se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Prado par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Prado se situe 26.06 % en dessous de la moyenne de Cannes et 24.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du Prado à Cannes
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du Prado est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 25.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
