Rue Léon Noël, 06150 Cannes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Léon Noël, 06150 Cannes, affiche un prix moyen de 5 183 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 42 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
81 ventes DVF Rue Léon Noël
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Léon Noël dans son marché local
Prix Rue Léon Noël par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Léon Noël se situe 17.99 % en dessous de la moyenne de Cannes et 4.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Léon Noël à Cannes
Le loyer moyen estimé Rue Léon Noël est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Léon Noël
Les ventes enregistrées Rue Léon Noël témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 81 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Léon Noël
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 189 mètres
- - Cannes à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1035 mètres
- - Collège Les Vallergues à 527 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 4340 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 261 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 211 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 68 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Léon Noël
Adresses Rue Léon Noël
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Léon Noël, classées par tranches de numéros.
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