4 Avenue du Prado, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Prado, affiche un prix moyen de 3 748 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°6 et du 4.31 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Prado, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier La Peyrière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 228 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 140 mètres
- - Cannes à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 932 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 607 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 213 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 358 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 279 mètres
Ventes au 4 Avenue du Prado
Les 3 ventes au 4 Avenue du Prado donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Prado
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Prado, 182 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Prado
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Prado complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Prado dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Prado par rapport à la voie
Sur Avenue du Prado, le prix moyen des appartements s'établit à 4 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 748 €/m², le 4 Avenue du Prado se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Prado par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Prado se situe 40.58 % en dessous de la moyenne de Cannes et 0.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Prado à Cannes
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Prado est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
