44 Avenue du Roi Albert 1er, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue du Roi Albert 1er, affiche un prix moyen de 11 202 €/m², supérieur de 24.65 % à celui du n°45 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue du Roi Albert 1er, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Californie à dominante résidentielle.
7 niveaux - 99 logements - 100 parkings - 3162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coste-Belle à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1060 mètres
- - Collège Capron à 877 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 1059 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 1082 mètres
Ventes au 44 Avenue du Roi Albert 1er
Les 10 ventes au 44 Avenue du Roi Albert 1er constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue du Roi Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue du Roi Albert 1er, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Roi Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue du Roi Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue du Roi Albert 1er dans son marché local
Prix du 44 Avenue du Roi Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue du Roi Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 8 940 €/m². Avec un prix moyen de 11 202 €/m², le 44 Avenue du Roi Albert 1er se situe 25.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue du Roi Albert 1er par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue du Roi Albert 1er se situe 77.11 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 199.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue du Roi Albert 1er à Cannes
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue du Roi Albert 1er est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.18 € à 28.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
