16 Avenue du Vert Coteau, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du Vert Coteau, affiche un prix moyen de 5 322 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue du Vert Coteau, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Broussailles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital De Cannes à 121 mètres
- - Cannes à 1463 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 1038 mètres
- - Ecole professionnelle privé FB Formation à 884 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline de Romilly à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline de Romilly à 278 mètres
Ventes au 16 Avenue du Vert Coteau
Les 2 ventes au 16 Avenue du Vert Coteau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue du Vert Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue du Vert Coteau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Vert Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Vert Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du Vert Coteau dans son marché local
Prix du 16 Avenue du Vert Coteau par rapport à la voie
Sur Avenue du Vert Coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 017 €/m². Avec un prix moyen de 5 322 €/m², le 16 Avenue du Vert Coteau se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du Vert Coteau par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue du Vert Coteau se situe 15.79 % en dessous de la moyenne de Cannes et 7.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue du Vert Coteau à Cannes
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue du Vert Coteau est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 266 100 € au 16 Avenue du Vert Coteau à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 653 € en assurant vous-même les visites, ou 3 326 € si le professionnel les prend en charge.
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