22 Avenue du Vert Coteau, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Vert Coteau, affiche un prix moyen de 5 017 €/m², inférieur de 16.65 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Avenue du Vert Coteau, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Broussailles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 173 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palmosa à 133 mètres
- - Cannes à 1419 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 1007 mètres
- - Ecole professionnelle privé FB Formation à 822 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline de Romilly à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline de Romilly à 313 mètres
Ventes au 22 Avenue du Vert Coteau
Les 7 ventes au 22 Avenue du Vert Coteau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Vert Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Vert Coteau, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Vert Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Vert Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Vert Coteau dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Vert Coteau par rapport à la voie
Sur Avenue du Vert Coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 017 €/m². Avec un prix moyen de 5 017 €/m², le 22 Avenue du Vert Coteau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Vert Coteau par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du Vert Coteau se situe 20.62 % en dessous de la moyenne de Cannes et 1.17 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 850 € au 22 Avenue du Vert Coteau à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 271 € en assurant vous-même les visites, ou 3 136 € si le professionnel les prend en charge.
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