26 Avenue Frédéric Mistral, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 5 098 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°22 mais supérieur de 13.26 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Frédéric Mistral, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Mûriers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0678 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antony Dozol à 71 mètres
- - La Frayère à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 410 mètres
- - Collège Les Muriers à 432 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 494 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 213 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Muriers à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Muriers à 130 mètres
Ventes au 26 Avenue Frédéric Mistral
Une vente a été recensée au 26 Avenue Frédéric Mistral. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Frédéric Mistral, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 26 Avenue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 4 472 €/m². Avec un prix moyen de 5 098 €/m², le 26 Avenue Frédéric Mistral se situe 14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Frédéric Mistral par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Frédéric Mistral se situe 19.18 % en dessous de la moyenne de Cannes et 36.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Frédéric Mistral à Cannes
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Frédéric Mistral est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 25.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
