13 Avenue Isola Bella - Rosella Hightower, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Isola Bella - Rosella Hightower, affiche un prix moyen de 8 550 €/m², supérieur de 10.05 % à celui du n°14 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Isola Bella - Rosella Hightower, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Montfleury à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Maria à 162 mètres
- - Cannes à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 640 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 324 mètres
- - Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes à 189 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Vagliano à 198 mètres
Ventes au 13 Avenue Isola Bella - Rosella Hightower
Une vente a été recensée au 13 Avenue Isola Bella - Rosella Hightower. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Isola Bella - Rosella Hightower
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Isola Bella - Rosella Hightower, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Isola Bella - Rosella Hightower
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Isola Bella - Rosella Hightower complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Isola Bella - Rosella Hightower dans son marché local
Prix du 13 Avenue Isola Bella - Rosella Hightower par rapport à la voie
Sur Avenue Isola Bella - Rosella Hightower, le prix moyen des appartements s'établit à 6 647 €/m². Avec un prix moyen de 8 550 €/m², le 13 Avenue Isola Bella - Rosella Hightower se situe 28.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Isola Bella - Rosella Hightower par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Isola Bella - Rosella Hightower se situe 35.11 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 129.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Isola Bella - Rosella Hightower à Cannes
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Isola Bella - Rosella Hightower est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.22 € à 28.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.3 % sur 1 an et augmenté de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
