21 Avenue Isola Bella - Rosella Hightower, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Isola Bella - Rosella Hightower, affiche un prix moyen de 7 160 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°19 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Isola Bella - Rosella Hightower, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Montfleury à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 298 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cèdres à 167 mètres
- - Cannes à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 627 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 318 mètres
- - Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes à 212 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Vagliano à 200 mètres
Ventes au 21 Avenue Isola Bella - Rosella Hightower
Les 2 ventes au 21 Avenue Isola Bella - Rosella Hightower donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Isola Bella - Rosella Hightower
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Isola Bella - Rosella Hightower, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Isola Bella - Rosella Hightower
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Isola Bella - Rosella Hightower complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Isola Bella - Rosella Hightower dans son marché local
Prix du 21 Avenue Isola Bella - Rosella Hightower par rapport à la voie
Sur Avenue Isola Bella - Rosella Hightower, le prix moyen des appartements s'établit à 6 647 €/m². Avec un prix moyen de 7 160 €/m², le 21 Avenue Isola Bella - Rosella Hightower se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Isola Bella - Rosella Hightower par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 328 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Isola Bella - Rosella Hightower se situe 13.15 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 92.11 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Isola Bella - Rosella Hightower à Cannes
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Isola Bella - Rosella Hightower est de 23.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20 € à 28.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.3 % sur 1 an et augmenté de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
