2 Avenue Louis Grosso, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Louis Grosso, affiche un prix moyen de 9 971 €/m², supérieur de 10.04 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Louis Grosso, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Moure Rouge à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 23 parkings - 238 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Canto à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 988 mètres
- - Collège Capron à 325 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 968 mètres
- - Ecole primaire Croisette à 401 mètres
Ventes au 2 Avenue Louis Grosso
Les 6 ventes au 2 Avenue Louis Grosso constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Louis Grosso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Louis Grosso, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Louis Grosso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Louis Grosso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Louis Grosso dans son marché local
Prix du 2 Avenue Louis Grosso par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Grosso, le prix moyen des appartements s'établit à 8 515 €/m². Avec un prix moyen de 9 971 €/m², le 2 Avenue Louis Grosso se situe 17.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Louis Grosso par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Louis Grosso se situe 57.69 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 166.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Louis Grosso à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Louis Grosso est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.34 € à 28.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
