22 Avenue Maréchal Gallieni, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Maréchal Gallieni, affiche un prix moyen de 4 948 €/m², supérieur de 6.29 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Maréchal Gallieni, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 210 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schaumann J Ferry à 103 mètres
- - Cannes à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1147 mètres
- - Collège Les Vallergues à 328 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 94 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Maréchal Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Maréchal Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Maréchal Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Maréchal Gallieni, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Maréchal Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Maréchal Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Maréchal Gallieni dans son marché local
Prix du 22 Avenue Maréchal Gallieni par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 4 966 €/m². Avec un prix moyen de 4 948 €/m², le 22 Avenue Maréchal Gallieni se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Maréchal Gallieni par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Maréchal Gallieni se situe 21.56 % en dessous de la moyenne de Cannes et 32.44 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Maréchal Gallieni à Cannes
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Maréchal Gallieni est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
