40 Avenue Maréchal Gallieni, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Maréchal Gallieni, affiche un prix moyen de 5 217 €/m², supérieur de 7.74 % à celui du n°33 et du 0.81 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Maréchal Gallieni, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
9 niveaux - 65 logements - 50 parkings - 851 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schaumann Jules Ferry à 80 mètres
- - Cannes à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1152 mètres
- - Collège Les Vallergues à 355 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 220 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 265 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 116 mètres
Ventes au 40 Avenue Maréchal Gallieni
Les 14 ventes au 40 Avenue Maréchal Gallieni constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Maréchal Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Maréchal Gallieni, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Maréchal Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Maréchal Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Maréchal Gallieni dans son marché local
Prix du 40 Avenue Maréchal Gallieni par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 4 966 €/m². Avec un prix moyen de 5 217 €/m², le 40 Avenue Maréchal Gallieni se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Maréchal Gallieni par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Maréchal Gallieni se situe 17.3 % en dessous de la moyenne de Cannes et 39.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Maréchal Gallieni à Cannes
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Maréchal Gallieni est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 25.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
