5 Avenue Maréchal Gallieni, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Maréchal Gallieni, affiche un prix moyen de 5 414 €/m², supérieur de 11.65 % à celui du n°7 mais inférieur de 11.71 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Maréchal Gallieni, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 285 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Vauban à 108 mètres
- - Cannes à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1088 mètres
- - Collège Les Vallergues à 340 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 87 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 519 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 290 mètres
Ventes au 5 Avenue Maréchal Gallieni
Une vente a été recensée au 5 Avenue Maréchal Gallieni. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Maréchal Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Maréchal Gallieni, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Maréchal Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Maréchal Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Maréchal Gallieni dans son marché local
Prix du 5 Avenue Maréchal Gallieni par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 4 966 €/m². Avec un prix moyen de 5 414 €/m², le 5 Avenue Maréchal Gallieni se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Maréchal Gallieni par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Maréchal Gallieni se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de Cannes et 44.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Maréchal Gallieni à Cannes
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Maréchal Gallieni est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 24.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
