3 Avenue Maréchal Juin, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Maréchal Juin, affiche un prix moyen de 8 127 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°8 et du 0.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Maréchal Juin, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Californie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Gabres à 59 mètres
- - Cannes à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 135 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 135 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 113 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 494 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Maréchal Juin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Maréchal Juin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Maréchal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Maréchal Juin, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Maréchal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Maréchal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Maréchal Juin dans son marché local
Prix du 3 Avenue Maréchal Juin par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 132 €/m². Avec un prix moyen de 8 127 €/m², le 3 Avenue Maréchal Juin se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Maréchal Juin par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Maréchal Juin se situe 28.84 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 117.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Maréchal Juin à Cannes
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Maréchal Juin est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
