45 Avenue Maurice Chevalier, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Maurice Chevalier, affiche un prix moyen de 4 743 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°43 mais inférieur de 13.35 % à celui du n°47.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Maurice Chevalier, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Saint-Cassien-Bastide Rouge à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 7817 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0084 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Victoires à 353 mètres
- - La Frayère à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 639 mètres
- - Collège Les Muriers à 613 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 552 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 843 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Muriers à 876 mètres
- - Ecole primaire Bocca Frayère à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Maurice Chevalier
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Maurice Chevalier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Maurice Chevalier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Maurice Chevalier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Maurice Chevalier dans son marché local
Prix du 45 Avenue Maurice Chevalier par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Chevalier, le prix moyen des maisons s'établit à 5 474 €/m². Avec un prix moyen de 4 743 €/m², le 45 Avenue Maurice Chevalier se situe 13.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Maurice Chevalier par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des maisons atteint 7 685 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Avenue Maurice Chevalier se situe 38.28 % en dessous de la moyenne de Cannes et 1.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Maurice Chevalier à Cannes
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Maurice Chevalier est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cannes a augmenté de 6.66 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 055 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 664 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 205 €/m² sur la période récente.
