2 Avenue Maurice Derche, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Maurice Derche, affiche un prix moyen de 4 713 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°1 et du 22.7 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Maurice Derche, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Petit Juas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 21 logements - 1 local - 34 parkings - 316 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0131 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Milton à 89 mètres
- - Cannes à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 836 mètres
- - Collège Les Vallergues à 706 mètres
- - Ecole professionnelle privé FB Formation à 186 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 1 à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Maurice Derche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Maurice Derche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Maurice Derche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Maurice Derche, 207 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maurice Derche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maurice Derche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Maurice Derche dans son marché local
Prix du 2 Avenue Maurice Derche par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Derche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 602 €/m². Avec un prix moyen de 4 713 €/m², le 2 Avenue Maurice Derche se situe 15.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Maurice Derche par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Maurice Derche se situe 25.29 % en dessous de la moyenne de Cannes et 26.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Maurice Derche à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Maurice Derche est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
