104 Avenue Michel Jourdan, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Avenue Michel Jourdan, affiche un prix moyen de 4 228 €/m², inférieur de 8.48 % à celui du n°104 bis et de n°102.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Avenue Michel Jourdan, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Joseph à dominante résidentielle.
7 niveaux - 36 logements - 386 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Joseph à 71 mètres
- - La Frayère à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 524 mètres
- - Collège Les Muriers à 525 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 495 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 313 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Muriers à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Muriers à 394 mètres
Ventes au 104 Avenue Michel Jourdan
Les 5 ventes au 104 Avenue Michel Jourdan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Avenue Michel Jourdan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Avenue Michel Jourdan, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Avenue Michel Jourdan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Avenue Michel Jourdan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Avenue Michel Jourdan dans son marché local
Prix du 104 Avenue Michel Jourdan par rapport à la voie
Sur Avenue Michel Jourdan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 143 €/m². Avec un prix moyen de 4 228 €/m², le 104 Avenue Michel Jourdan se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Avenue Michel Jourdan par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Avenue Michel Jourdan se situe 33.15 % en dessous de la moyenne de Cannes et 13.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Avenue Michel Jourdan à Cannes
Le loyer moyen estimé au 104 Avenue Michel Jourdan est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
