25 Avenue Monte-Carlo, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Monte-Carlo, affiche un prix moyen de 3 539 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°27 et du 0.76 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Monte-Carlo, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Les Mûriers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 424 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Hutinel à 72 mètres
- - La Frayère à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 336 mètres
- - Collège Les Muriers à 343 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 342 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 113 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Muriers à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Muriers à 210 mètres
Ventes au 25 Avenue Monte-Carlo
Les 4 ventes au 25 Avenue Monte-Carlo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Monte-Carlo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Monte-Carlo, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Monte-Carlo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Monte-Carlo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Monte-Carlo dans son marché local
Prix du 25 Avenue Monte-Carlo par rapport à la voie
Sur Avenue Monte-Carlo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 979 €/m². Avec un prix moyen de 3 539 €/m², le 25 Avenue Monte-Carlo se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Monte-Carlo par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Monte-Carlo se situe 43.9 % en dessous de la moyenne de Cannes et 5.27 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Monte-Carlo à Cannes
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Monte-Carlo est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 24.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
